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金地上半年业绩翻番欲超额完成全年销售目标

发布时间:2019-09-13 20:18:11

金地上半年业绩翻番 欲超额完成全年销售目标

今年上半年,金地集团打了一个漂亮的翻身仗。7月6日,金地发布公告称,公司6月实现签约金额36.9亿元,同比增长240.5%;今年前6个

今年上半年,金地集团打了一个漂亮的翻身仗。

7月6日,金地发布公告称,公司6月实现签约金额36.9亿元,同比增长240.5%;今年前6个月,公司累计实现签约金额112.5亿元,同比增长109.3%。金地预计会超额完成全年销售目标。

重回第一梯队

根据金地的销售安排,上半年计划销售100亿元,公司全年推盘量主要集中在下半年。相关资料披露,金地今年的推盘计划大致为第一季度32万平方米,第二季度70万平方米,第三季度125万平方米,第四季度93万平方米,将呈现明显的前低后高走势。

此外,2011年金地可售房源将达到406万平方米,较2010年增长42%。若以2010年12372元/平方米的销售均价估算,这些房源将为金地贡献500亿元左右的销售收入。

今年下半年,金地还有很多大动作,会慎重拿地,并且会拿很多地,金地总裁黄俊灿日前表示。在金地董事长凌克看来,金地用一年的时间将销售额从280亿做到500亿,重回房地产企业第一梯队,而将总资产从728亿元做到3000亿元,凌克将用五年,五年后的金地将是一家全世界最具规模、最具竞争力的复合型地产公司。

受累于高层的人事变动,去年上半年金地销售仅为54亿元,远远不及招保万金中的万科和保利。不过,经历了去年上半年的尴尬,金地已开始爆发出巨大的潜能。

主打中高端市场

除了规模,均价也将随着供应结构的变化不断攀升。

在住宅方面,中高端是我们未来主要的方向,凌克表示,中高端产品符合目前调控政策,(调控政策)并不是让大家居住的品质下降,也并不是说这样的中高端产品就没有市场。

按照最新公告,前期因限价政策不得不拖延开盘日期的不少高端项目,将于月集中入市。在华南地区,金地下半年将推出三大高端项目,其销售额将占深圳公司全年100亿销售目标的40%-50%。

华泰联合证券分析师鱼晋华称,今年金地首次置业和刚性需求的推盘比例将下降至40%,而针对改善性需求的推盘比例将升高至35%,这样的结构性调整将在下半年明显显现。


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